不通知承租人的卖房合同有效吗

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摘要：广西桂某：我与秦某于2012年签订《房屋租赁合同》，约定由我承租秦某位于市中心的商铺，租赁期限为6年。后来秦某在没有通知我的前提下，将商铺以80万元的价格转让给第三人韦某．并办理了该商铺的过户登记手续。我作为承租人是否有权主张秦某与韦某之间的房屋买卖合同无效，优先购买该商铺？

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