作者：尹上岗; 李在军; 宋伟轩; 马志飞住宅租金空间格局探索性空间数据分析地理探测器南京市
摘要：以南京市＂一主三副＂住宅小区为研究单元,运用GIS中的渔网（Fishnet）分析和探索性空间数据分析（ESDA）对＂一主三副＂住宅租金的空间分布进行模拟和估计,并利用地理探测器模型从住宅小区的区位特征、建筑特征和邻里特征3个方面探究住宅租金空间分异的影响机制。结果表明：（1）南京市住宅租金总体呈上升趋势,空间上表现出主城向副城递减的中心模式,住宅租金空间结构逐渐由单核向双核发展,且住宅租金存在显著的空间异质性;（2）住宅租金呈现出明显的空间正相关性和区域集聚性,热点区自内城核心区至副城趋于弱化,冷热点空间格局呈圈层结构;（3）交通位势和中心位势是对一主三副住宅租金解释力最大的因素,商务配套、金融设施和住宅房龄的解释力次之,特征因素对主城副城租金的影响强度各异。
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