作者：翁钢民; 潘越住房供求土地供应空间错位人口城镇化
摘要：在人口城镇化视域下,基于2005-2015年住房需求、住房及土地供给相关数据,以我国31个省市区为研究对象,着眼于当前新增城镇人口所引致的刚性需求,运用重力模型和空间错位模型,探讨我国城镇新增住房需求、住房及土地供给水平空间错位问题。结果表明:三者之间存在空间分离现象,且随时间推移,住房与土地供给空间失配现象逐渐缓解,而住房需求与供给错位问题却逐步恶化;新增住房需求-供给空间错位指数总体上呈上升趋势,错位指数上升的地区主要集中在天津、上海等地,是改善错位问题的关键地区;针对新增住房供不应求的关键地区,深入探究其错位原因是否与土地供给有关,以期为合理优化空间布局、缓解我国住房市场供需失配问题提供决策参考。
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