作者：耿咏梅; 周荣福gis房地产估价信息系统市场比较法模糊数学评估属性数据库空间信息库
摘要：目前房地产估价中运用的市场比较法多是人工操作，作业效率较低，评估过程中过多的介入了估价师的个人主观因素。针对这些问题，探讨了利用GIS强大的图形数据和属性数据管理和分析功能，建立房地产交易资料的图形数据库和属性数据库，并建立两种数据库之间的关联；根据房地产市场比较法的原理，确定影响房地产价格的特征因素，构建评价指标体系；并借助模糊数学中的模糊集合、隶属函数、贴近度等知识，从系统中提取相似交易案例，借助模糊数学评估方法进行房地产价格评估。
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