作者：何文杰土地出让金房地产税法制年租制
摘要：土地出让金和房地产税制度是一种相容又相克的关系:二者既可相容并存，又是相互制约的。相互制约性突出表现在“税租负担率”方面，加上需对作为生产资料和生活资料的出让土地进行区别对待，二者成为土地出让金制度对房地产税法制的主要影响所在。因此，应根据国情改革土地出让金制度：短期内应建立批租制与房地产税并存，年租制与房地产税并存，新型批租制、年租制及房地产税并存的三轨运行机制；中期内应建立年租制与房地产税并存，新型批租制、年租制及房地产税并存的双轨运行机制；从长远看应主要形成年租制与房地产税并存的格局。
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