我国不动产登记机关审查标准的法理反思

作者：何皞不动产登记审查标准实质审查形式审查

摘要：不动产登记机关在不动产登记中处于控制地位,首要职责是对当事人的申请进行审查,作出决定。采用何种登记审查标准,对登记的公信力、登记的效率和准确性以及登记错误的责任承担都有重要的影响,理论上的认识不一,实践中的作法也各异,不仅对不动产权利人的权利保护极为不利,而且也将极大地损害登记机关的严肃性和权威性,所以明确审查标准对不动产登记制度至关重要。

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