作者：陶家平抵押担保对抗第三人房产证资金周转防范风险住房抵押抵押登记诉讼请求
摘要：案例：王某的同学赵某因资金周转不开向王某借款20万元。为了防范风险，王某要求赵某提供住房抵押。赵某很爽块地答应，并从家中取来房产证交给王某。拿到房产证后，王某如约将20万元交给了赵某。可谁知赵某在拿到钱后，便以自己的原房产证遗失为由补办了房产证，后又将该房屋卖给了刘某。王某获悉后。以该房屋已设立抵押为由要求刘某退房。但法院却认为，王某和赵某未办理房屋抵押登记，不能对抗第三人，据此驳回了王某的诉讼请求。
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