土地年租制：住宅用地制度改革的方向

作者：李国敏土地年租制城市住房土地使用制

摘要：在厘清土地年租制、租赁制、出让制三者之间关系的基础上，阐述了土地年租制的本质是以长期契约为核心的租赁制，分析了城市住房土地年租制及其特征，剖析了我国现有城市住房土地使用制度存在的弊端，指出土地年租制是对我国城市住房土地使用制度的创新，提出了实施城市住房土地年租制应注意的问题及解决思路。

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