城市住宅容积率的确定机制

作者：陈昌勇容积率确定机制空间结构

摘要：分析了城市住宅容积率的确定机制,指出它由三个环节决定：在宏观层面,经济、人口和土地确定平均容积率;在中观层面,级差地租、规划控制和城市空间结构对容积率进行再分配和调整;在微观层面,住宅空间形态和居住文化对容积率进行修正.通过对完整机制的分析,指出目前在容积率确定中存在的问题,并在此基础上提出相应的策略建议.

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