作者：施昱年 丰雷宏观调控土地与房屋税利率
摘要：通过归纳相关的文献后发现,农地管制短期有助于提升旅游农业发展,长期则能够稳定农产品价格。相对于农地,城市土地在宏观调控中扮演更重要的角色与功能,通过城市土地使用分区管制暂缓或持续城市扩张及旧城改造,短期能减少或增加投资,长期而言过热时期的持续建设将加快房地产价格周期。容积率的调整,短期会刺激开发商抢建,长期则调升能够降低商业地产单位成本,促进经济增长。土地与房屋税的提高,短期内会加速土地开发,长期则会抑制土地开发;调降则短期内活络交易市场,长期会减少财政收入。利率在短期内就会影响不动产证券、不动产上市公司股票,调升将有效抑制经济增长。
注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社
