作者：况伟大空间竞争房价收入比勒纳指数房价
摘要：本文通过构建一个房地产市场空间竞争模型，分别就Cournot竞争和价格合谋情形，探讨了开发商的位置及其密度如何影响均衡开发量、房价和社会福利。本文的基本结论是：空间竞争决定了房价，而非房价收入比；市场决定的价格不一定为合理性价格；房价与市中心距离和开发商密度成反比；空间垄断是房价刚性的根本原因。因此，要将刚性房价降下来，政府一方面应将大项目拆分为小项目，促进竞争，另一方面应对空间龙断讲鼾苦{Iill
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