作者：骆祚炎住房支出房地产市场财富效应居民消费
摘要：理论上看，从住房支出和财富效应的综合角度加强对居民消费的分析是必要的。本文构造一个包括住房支出、资产及其财富效应、可支配收入和利率的消费函数。实证分析表明，住房支出等占居民消费性支出的比重较大，住房支出的比例与居民消费的增长呈现反方向变动关系，资产呈现较弱的负财富效应。一个重要的涵义是，要通过居民消费的增长来实现经济增长方式的转型，必须有效遏制住房价格的过快上涨，并维持房地产市场的平稳发展。为此，应该使用财政货币政策等多种手段，促进房地产市场的稳定运行。
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