作者：孔俊婷; 任彬彬城市边缘区城市居住区中国城市居住社区房地产业农村人口城市中心区边缘化
摘要：一、中国城市住区边缘化的成因 随着城市的发展和城市功能的转换．中心城区的产业和人口不断向外扩散。城市边缘区新鲜的空气、阳光、绿地与喧闹嘈杂、污染严重的城市中心区相比，具有很大的优势．因此，居住社区边缘化成为城市发展进程中不可避免的阶段。与其他国家相比，我国城市居住社区边缘化有其独特的成因：一是房地产业发达城市的开发重点涌向城市边缘；二是房屋价格的诱惑，这是现阶段中国城市居住区边缘化的第一诱因；三是低密度、低容积率高档住宅的建成吸引高收入阶层向城市边缘集中；四是次中心及城市边缘规模与成熟社区的形成；五是农村人口涌人大城市。
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