作者：张建房地产上市公司杜邦分析财务分析
摘要：房地产是国民经济的重要领域,近年来有了长足发展,也为国家提供了较多的就业机会,对我国经济增长贡献了不菲的力量。当前房地产 企业经受多重压力,宏观调控政策紧锣密鼓,信贷支持持续收紧,系统风险进一步加大。本文以房地产上市公司为研究对象,利用杜邦分析的财务比 率指标,实证研究了房地产行业上市公司的经营状况,对房地产行业各项财务指标进行分析,发现房地产行业上市公司整体运行良好,合资企业的盈 利能力普遍较好,国有企业的盈利能力优于民营企业,整个行业的杠杆率较高,系统风险较大,总资产周转速度较慢,是提升企业综合效益的一个方 向。同时对样本内各公司在行业内的财务优劣势进行研究,从微观角度探析房地产市场发展状况,对房地产发展认识及政策制定提供参考依据。
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