作者：孙丹新建商品住房房价走势供求缺口存量房刚性需求商品属性土地购置面积竣工面积保障房供求关
摘要：<正>房改以来,北京市城市居民的居住条件得到了很大改善,但是随着住房的商品化,商品住房的价格也出现了迅速上涨。根据供求规律,因住房具有一般商品属性,价格走势必然受到市场供求关系的影响。本文对新建商品住房供求缺口的分析显示,从2005年开始,大部分年份北京市的住房需求都大于供给,测算结果显示,2012年、2013年新建商品住房依旧供不应求。此外,近年来新房价格、存量房价格及租
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