作者：彭萍跟踪分析北京市地块居住土地供应方式协议出让土地市场经营性用地
摘要：自2002年北京市土地供应实施招拍挂制度以来，经历了国家对土地市场进行宏观调控的关键时期，并实现了土地供应方式的重大转变，即经营性用地停止协议出让到全面实施招拍挂出让的转变，土地公开交易逐步成为市场的主体。本文通过对2002—2005年北京市招拍挂方式出让的104宗居住地块进行跟踪分析，从宗地成交后平均上市周期、地价占房价的比重及两者的时空分析、宗地溢价幅度与上市周期、地价占房价比重关系等进行分析，并根据分析结果推测，未来成交地块上市周期有望进一步缩短。同时，提出了2007年促进土地及房地产市场规范健康发展的政策建议。
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