作者：文林峰住房供应体系制度构建住房保障城镇住房制度改革住宅建筑面积创新福利分房制度城镇居民房地产市场
摘要：中国住房制度改革从上世纪八十年代末、九十年代初开始起步，但一直进展缓慢，直到1998年国务院颁布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（23号文），才从政策上彻底切断了福利分房制度，标志着住房分配开始走向货币化、市场化和商品化。七年来，广大城镇居民取消了“等靠要”的思想后，焕发了无限的住房消费热潮，全国各地房地产市场蓬勃发展，不仅城镇居民居住水平得到迅速提高，住宅的工程质量、功能质量、环境质量和管理质量都得到较大改善，城市居民人均住宅建筑面积从1998年的18．7平方米提高到2004年底的25平方米，在城市人口大幅度增长的前提下，仍以每人每年一平方米的速度快速增长。
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