作者：袁晶莹 阿细(图)人民广场士一二十一世纪中国楼市资产占比收益来源整体资产本地化服务住房制度房地产市场
摘要：审慎是外界对凯德最普遍的印象。但对于在中国几乎涉足了地产价值链上的所有角色的凯德来说,这不是全部。＂每座城市的发展都要经过不同阶段,唯一要做的是拿捏准时间段。＂凯德集团中国区CEO罗臻毓在上海总部接受《二十一世纪商业评论》（下称《21CBR》）记者采访时如是说道,他的背后是这座城市的中心——人民广场,脚下则是凯德于2004年开业的来福士。
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