周显治、俞美芳与余姚众安房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案

房地产开发有限公司合同纠纷案商品房销售违约责任合同约定余姚商品房买卖开发商

摘要：【裁判摘要】商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应认定该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款，开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。

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