作者:陆燕宏 鲁欣个人住房抵押贷款风险分析证券化个人信用征信体系信贷资产结构银行风险管理商业银行不良贷款率
摘要:近年来,个人住房抵押贷款以其风险小、不良率低的优势,被我国商业银行视为拓展信贷业务、优化信贷资产结构的主要手段,成为具有强劲发展势头的“零售业务”。然而。由于我国市场经济处于发展初期,法律制度欠缺,个人信用征信体系不健全,商业银行风险管理水平低。个人住房抵押贷款存在较大风险,特定条件下(如贷款高速增长),用于风险分析的不良贷款率指标滞后性非常明显,掩盖了实际风险状况。
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