作者：臧晓伟还款来源开发企业自有资金财务状况检查管理借款人开发商贷前调查合作意向
摘要：一是做好贷前调查。对有合作意向的开发企业，要通过内查外调及利用央行征信系统认真核实开发商的资质等级、信用水平、自有资金情况、财务状况以及管理水平：要注意选择优质开发商和优质楼盘办理按揭。二是做好贷中审查。严格审查借款人购房行为的真实性．认真审查借款人的真实身份、家庭情况、收入状况、还款来源等：认真审查借款人提交的缴款凭证或发票．核实首付款的真实性。三是做好贷后检查。首先是建立借款^还款明细台账，跟踪监督其按时还款情况，对逾期还款的要分析逾期产生的原因，并及时进行催收。其次是加强对开发商的动态检查管理．深入开发企业进行现场检查，密切关注其财务状况、开发项目的工程进度、销售情况、资金使用情况等，对有符合“假按揭”特征的．立即开展调查．并采取应对措施，将风险化解于未然。
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