作者:朱夏欢风险防范对策房地产贷款房地产信贷业务商业银行违法行为评估系统抵押资产房地产项目房地产开发品种开发
摘要:一是商业银行应理性开展房地产信贷业务。改变把房地产信贷当作低风险品种开发的观点,严格控制不具备房地产开发资质的企业或个人开发房地产项目。对资本金达不到规定标准、行为不规范的开发商和个人购房者,不得审批和贷款。二是加强对房地产信贷业务的监管。制定正确的监管方针和政策,为房地产贷款风险的防范、分散和消除创造条件。强化对房地产信贷业务的监管。建立房地产信贷风险监测报告制度,定期向各家银行通报有关情况,减少银行问的内耗.防止开发商和购房者钻银行的空子掩盖并转移矛盾。对银行房地产信贷违规违法行为应进行必要的查处。三是建立以还贷能力为主要内容的房贷评估系统,再辅之以抵押资产和担保资产的评估。
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