作者：陈世栋; 袁奇峰; 邱加盛经济社非农化农地流转财产性权利
摘要：新一轮的目标是实现农地产权结构由“两权分离”走向“三极分立”，城乡规划学科也应加强对农村社会经济变迁的摸查，以利于城乡统筹发展及乡村规划探索。本文以广州市白云区北部三镇的村小组（经济社）为空间单元，调查农村社会经济变迁及农地市场发育情况。调查发现：（1）大部分经济社已经实现了收入非农化及农业生产主体的非本地化：（2）农业总体处于“城郊型”阶段，生产组织化和专业化程度不高，生计导向型与收益导向型两种模式并存；（3）农地的小规模租赁市场普遍，但地权细碎化且调整频繁，农地向专业合作社及农业龙头企业等先进生产组织流转比例不高：（4）农地大规模流转介于14％到35．01％之间，市场需求推动了农地“承包权”与“经营权”相分离及自下而上的制度创新，促进了农地大规模流转，且制度创新在空间分布上具有一定的相似性。
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