作者：雷蕾消费者权益商品房预售合同销售商品房资金问题融资风险按揭合同承揽合同买卖合同
摘要：商品房预售合同是不同于西方国家房屋按揭合同的新式合同,它以预购方向销售方融资的方式,有效解决了销售方的资金问题,也因此给消费者带来了先天保护不足的弊端.目前通说是把预售合同认定为买卖合同,但从预售合同本身的特点以及保护消费者权益的角度看,将其厘定为承揽合同更为恰当.由于现行法律的漏洞,对消费者无法全面保护,同时预售合同的格式化易于使消费者在签订合同时落入"陷阱",这种风险是消费者应注意防范的.
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