论房屋登记与房屋归属的一致性——对《物权法》实施以来房屋确权案件的分析与思考

作者：周珺房屋登记房屋归属物权法

摘要：基于登记的形成力,因法律行为发生房屋所有权的转移,登记是判定房屋归属的根本标志。基于登记的推定力,登记簿上记载某人享有房屋所有权时,推定其享有该所有权。然而,判断房屋所有权的归属,不宜将登记标准绝对化：对于尚未建立房屋登记制度的农村地区,处理房屋确权案件应依赖登记以外的其他因素;对于有关＂隐名房东＂的案件,应根据法律、法理作具体分析,而不能一概而论。

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