作者：吴冠岑; 牛星; 汪建住宅建设用地续期不动产收益
摘要：我国住宅用地续期问题的处理,本质上是对现行国有经营性土地有偿出让制度的补充和完善。不管住宅用地续期问题采取哪种方式,都要设计好计费基础和费率,以减少民众住房支出的负担以及合理进行社会财富的再分配为根本。稳定地方政府收入预期,从长期看还需要在国家、地方政府、开发商、居民之间确定一套系统的土地收益分配和共享体系,逐步减少地方政府对一次性出让土地收入的依赖,使地方政府获得有保障的财源,稳定土地收益预期。
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