作者：王克强土地财政土地税收房产税美国
摘要：美国土地财政收入发展演化从建国至今可以分为四个阶段：土地财政收入从中央向地方转移、从土地资产性收益向土地税收收益转移、土地财政收入占总财政收入比例先递减再到基本稳定、土地财政税收收入以财产税为主。该演化规律对上海的启示是：土地的资产性收益是历史的必然产物，应该客观看待土地财政这一现象，但要注意其又是阶段性的；上海市试点房产税是必然的选择并恰逢其时；上海市土地财政应该积极探索“两条腿走路”；将土地财政逐步向地方政府转移，使之成为地方政府财政收入的主要来源；简化与土地有关的税种并且加大对不动产保有环节征税。
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