作者：常清 程安房地产调控政策土地价格房地产价格国家统计局大中城市调控力度调控效果数据显示
摘要：以调控房地产价格为重点的“新国五条”政策实施已有五个月，国家通过限购、征收房产税等手段不断加大调控力度。然而，从数据来看，该政策对价格的调控效果并不明显。国家统计局公布的2013年6月份数据显示：国内70个大中城市中，64个城市新建商品住宅价格指数环比出现上涨。因此，我们认为，我国现行的宏观房地产调控政策并没有切中要害。从实证分析来看，推动房地产价格上涨的一个主要因素是土地价格。土地价格不降，房地产价格在有刚性需求条件下难以稳定下降。
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