论房价与利率变动关系的复杂性——美国利率与房价变动的分析与借鉴

作者：常清 常翟子利率变动房价变动

摘要：本文通过对美国利率的变动与房地产价格变动的实证分析，得出利率变动与房地产价格变动关系非常复杂的结论，实际上利率并不是决定房价变动的最重要的因素，最重要的因素应该是经济增长情况。当经济处在上升期，利率也进入上调周期时，房价保持上涨趋势；而当经济处在上升期，利率进入下调周期时，房价上涨加速。当危机到来。经济处于下行期，无论进入降息周期还是加息周期，房价都大幅下跌。

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