现阶段我国土地价格变化因素分析——基于马克思地租、地价理论

作者：王先柱地租地价利息级差地租

摘要：本文基于马克思地租、地价理论，通过剖析地租资本化过程，发现导致我国土地价格上涨有两个主要原因：一是在地租资本化过程中，银行年存款实际利率下降和投入土地的资本利息增加：二是在城市化发展的推动下带来的各种地租的增加。供求关系、竞争加剧也在一定程度上削导土地价格变化。因此，必须在承认土地价格上涨客观性与必然性的同时，采取积极的政策措施予以适当调控。

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