我国城市工业园区土地再开发问题研究——基于土地发展权的视角

作者：李艳荣; 刘金灿工业园区工业用地土地发展权土地再开发

摘要：针对我国城市工业周区土地闲置或低效利用问题，基于土地发展权的视角，利用演化博弈理论，探析了不同情形下同区管委会和用地低效企业的演化稳定策略，并结合研究结论，分别从同区管委会反哺用地低效企业、诱导机制与逼迫机制相结合、土地使用权流转等方面提出政策建议。为了推动同区用地低效企业主动开展土地的再开发工作，政府需要加大制度创新力度，调动企业产权转型升级的主动性和积极性，放开同区土地二级市场，盘活存量闲置土地，诱导和逼迫低效企业开展土地再开发，提高我国城市工业同区土地再开发的效率。

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