作者：吴建伟 朱小川 王伟广义需求居住效用居住功能要素匹配性评价上海市
摘要：伴随着中国大都市规模的快速扩张和居民收入的持续增长，城市居住功能与空间结构正在发生剧烈变化，由此产生了空间资源优化的新课题。从广义需求的视角，考察如何满足城市居民日益多元化、高级化的居住需求，建立细分人群与居住效用要素的匹配性评价模型。基于在上海市问卷调查获取的数据，采用Friedman检验、Kendall’sW检验、偏相关分析等方法，从质量优先度与空间优先度两个方面，进行匹配性研究。所获结论可为政府规划部门、营建企业提供建议，具体可运用于居住功能要素的规划建设数量、空间分布、品质标准的提供和指导，提高已建社区内居民的居住效用，并更准确地定位新建社区消费群体的居住需求。
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