城区特征对房贷的影响

作者：丁秀英; 蒋晓全城区特征住房抵押贷款决策中低收入城区

摘要：城区特征通过多种途径影响商业银行住房抵押贷款决策。商业银行可以根据城区特征判断一个城区的住房抵押贷款违约风险，进而确定对该城区的最低首付款比例或拒贷率。通过分析国外城区特征对商业银行住房抵押贷款决策的影响机制，联系我国实际情况，指出我国商业银行根据城区特征进行住房抵押贷款决策具有合理性，建议商业银行密切关注城区住房价格波动率，并建议政府限制中低收入城区商业银行的数量。

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